Birden Fazla Gayrimenkulün Alınması İle Vatandaşlık

1-) Değeri Toplam 400.000 USD ve Üzerinde Birden Fazla Gayrimenkul Edinilmesi Yoluyla Türk Vatandaşlığı’nın Kazanılıp Kazanılamayacağına İlişkin olarak;

Konu ile ilgili kanun, yönetmelik ve genelgelerde net bir düzenlemeye yer verilmemiştir.

Ancak uygulamada değeri toplam 400.000 USD ve üzeri olan birden fazla gayrimenkul edinmek suretiyle Türk Vatandaşlığı başvurusunda bulunulabilmektedir.

2-) Türk Vatandaşlığı Başvuru Sürecinize İlişkin Ek Bilgiler;

Toplam değeri 400.000 USD üzerinde olan gayrimenkulleri satın alırken tapuda: ‘Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmeliğin 20’nci maddesi kapsamında Türk Vatandaşlığının kazanılması amacıyla edindiği bu taşınmazı/taşınmazları 3 yıl süre ile satmayacağı taahhüdünde bulunduğu” ve “Taşınmazın siciline Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmeliğin 20’nci maddesi kapsamında edinim tarihinden itibaren üç yıl içerisinde satılmayacağı yönünde belirtme yapılmasını istediği” yönündeki beyanına yer verilerek beyanlar hanesine; ‘Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmeliğin 20’nci maddesi kapsamında edinim tarihinden itibaren üç yıl içerisinde satılmayacağı taahhüdü vardır.’ belirtmesi yapılması gerekmektedir.

Söz konusu şerhin konulmasının ardından tapu bilgileri Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na gönderilecek ve alınan gayrimenkullerin yönetmeliğin aradığı niteliklere haiz olup olmadığı değerlendirilerek uygunluk belgesi düzenlenecektir.

İşbu uygunluk belgesinin düzenlenmesi ile Bakanlık tarafından mail veya sms yolu ile bilgilendirme yapılacak olup, uygunluk belgesinin düzenlenmesinin akabinde İstanbul Valiliği İl Göç İdaresi’ne başvuruda bulunarak mevcut ikamet izninin Yabancılar Ve Uluslararası Koruma Kanunu’nun 31/j maddesinde düzenlenen ikamet izni ile değiştirilmesi gerekecektedir.

Yabancılar ve Uluslararası Koruma Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmeliğin 29. maddesi uyarınca; mevcut ikamet izninin değiştirilmesini gerektirecek herhangi bir gerekçe eklenmesi halinde valiliğe yapılacak başvuru ile ikamet izninin türü değiştirilebilmektedir. İkamet izninizin değiştirilmesi akabinde ise Türk Vatandaşlığı’nın taşınmaz edinme yoluyla istisnai olarak kazanılması başvuruların gerçekleştirilmesi mümkün olacaktır.

Dolayısıyla toplam değeri 400.000 USD ve üzerinde olan birden fazla gayrimenkul edinilmesi yoluyla Türk Vatandaşlığı başvurusunda bulunulması mümkündür. Bu halde öncelikle gayrimenkul bilgileri Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca denetlenecek olup, uygun gayrimenkullerin edinildiği tespit edilecek ve ardından ikamet izninin 31/j ikamet iznine dönüştürülmesi gerekecektir. Tüm bu sürecin ardından ise Türk Vatandaşlığı başvurusunda bulunulacaktır.